Alluvia City, trước đây được biết đến với tên gọi Khu đô thị sinh thái Xuân Cầu Văn Giang, là một kiệt tác đô thị sinh thái do Xuân Cầu Holdings kiến tạo tại thị trấn Văn Giang, Hưng Yên. Với quy mô gần 200ha và tổng vốn đầu tư vượt ngưỡng 31 nghìn tỷ đồng, dự án được chia thành ba giai đoạn phát triển, mang đến một không gian sống đẳng cấp với mật độ xây dựng chỉ 16%. Phần lớn diện tích được dành cho cảnh quan xanh mát, mặt nước thanh bình và các tiện ích đỉnh cao như công viên khoáng nóng, trung tâm chăm sóc sức khỏe hiện đại, bến du thuyền kết nối trực tiếp với Hà Nội, cùng những khu biệt thự đảo và biệt thự ven sông sang trọng.
1. Huyện Văn Giang tỉnh Hưng Yên sẽ lên thành phố trong tương lai gần
Theo quy hoạch tỉnh Hưng Yên tầm nhìn 2050 mới được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt, huyện Văn Giang (tỉnh Hưng Yên) sẽ được định hướng trở thành thành phố và là đô thị loại II vào năm 2030. Từ sau khi quy hoạch được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt, huyện Văn Giang dường như được lột bỏ lớp áo cũ. Điển hình như từ năm 2024, hàng loạt các dự án giao thông thông được triển khai và các mục tiêu quy hoạch dần đi đến thời điểm dự kiến hoàn thành.
Đáng chú ý nhất, cầu Mễ Sở – 1 trong 3 cầu lớn vượt sông Hồng thuộc dự án Vành đai 4 Vùng Thủ đô, kết nối huyện Thường Tín (TP Hà Nội) và huyện Văn Giang (tỉnh Hưng Yên), có kinh phí đầu tư khoảng 4.900 tỷ đồng sẽ được khởi công vào dịp 10/10/2024 và hoàn thành năm 2027.
Với những thông tin từ quy hoạch tỉnh Hưng Yên, đây là thời điểm “vàng” để các nhà đầu tư đón sóng hạ tầng và sóng quy hoạch quyết định xuống tiền đầu tư vào dự án Alluvia City Văn Giang. Dự án Alluvia City Văn Giang có quy mô diện tích lên tới 198.4ha được chia làm 3 giai đoạn. Giai đoạn 1 hoàn thiện trên diện tích 50ha, giai đoạn 2 tiếp tục mở rộng thêm 56ha, giai đoạn 3 với quy mô lớn nhất, 92,3ha
2. Đón sóng hạ tầng vành đai 3.5 đi xuyên qua dự án Alluvia City Văn Giang
Đối với giới đầu tư bất động sản chuyên nghiệp, hiệu ứng từ các dự án hạ tầng giao thông trọng điểm, đặc biệt là các tuyến đường vành đai, đã được chứng minh qua thực tế gia tăng giá trị vượt bậc tại nhiều khu vực đô thị. Điển hình như tại Hà Nội, các quận huyện ven đô như Đông Anh, Bắc Từ Liêm, Hoài Đức, Hà Đông… đã chứng kiến sự bùng nổ về giá trị bất động sản ngay khi Vành đai 3.5 được triển khai, tạo nên làn sóng đầu tư mạnh mẽ.
Tiếp nối xu hướng đó, huyện Văn Giang, tỉnh Hưng Yên, đang trở thành điểm nóng mới trên thị trường bất động sản, đón đầu làn sóng phát triển hạ tầng với việc khởi công tuyến Vành đai 3.5. Trong bối cảnh này, Alluvia City Vân Giang nổi lên như dự án tiên phong, không chỉ tận dụng lợi thế vị trí chiến lược trên tuyến đường huyết mạch này, mà còn mở ra cơ hội đầu tư đón đầu tiềm năng tăng trưởng của thị trường bất động sản Văn Giang. Alluvia City không chỉ là một dự án bất động sản đơn thuần, mà còn là cột mốc đánh dấu sự chuyển mình của huyện Văn Giang, khẳng định vị thế là điểm đến đầu tư hấp dẫn trên bản đồ bất động sản vùng ven Thủ đô.
Theo dữ liệu từ Trung tâm Nghiên cứu thị trường & am hiểu khách hàng One Mount, phân tích nguồn cung căn hộ khu vực phía Đông Hà Nội trong giai đoạn 2024-2026 cho thấy một bức tranh thị trường năng động. Năm 2024 ghi nhận nguồn cung dồi dào tại các quận huyện lân cận Văn Giang, đặc biệt là Gia Lâm. Mặc dù nguồn cung đạt mức cao, tỷ lệ hấp thụ thị trường vẫn duy trì ở mức ấn tượng, cho thấy sức cầu mạnh mẽ đối với các sản phẩm bất động sản tại khu vực Gia Lâm.
Dự báo cho giai đoạn 2025-2026, One Mount dự kiến nguồn cung bất động sản tại Văn Giang sẽ có sự tăng trưởng đột biến. Xu hướng này phản ánh vị thế ngày càng gia tăng của Văn Giang trong bản đồ thị trường bất động sản khu vực, khi huyện này đang trở thành tâm điểm thu hút dòng vốn đầu tư nhờ lợi thế hạ tầng, quy hoạch và tiềm năng phát triển kinh tế – xã hội. Phân tích này nhấn mạnh văn Giang như một thị trường mới nổi đầy tiềm năng, hứa hẹn cơ hội sinh lời hấp dẫn cho các nhà đầu tư đón đầu xu hướng.
3. Vị trí Alluvia City Văn Giang vô cùng thuận tiện
Trong những năm gần đây, xu hướng phát triển đô thị ven đô nổi lên như một giải pháp tối ưu hóa không gian sống, đáp ứng nhu cầu gia tăng chất lượng cuộc sống của cư dân đô thị, đồng thời vẫn duy trì kết nối thuận tiện với trung tâm Hà Nội. Các đại đô thị lớn như Vinhomes Ocean Park 2-3 và Ecopark đã minh chứng sức hút của mô hình này. Alluvia City Văn Giang định vị một bước tiến xa hơn khi sở hữu vị trí chiến lược chỉ cách trung tâm Hà Nội 12km, một khoảng cách lý tưởng đảm bảo khả năng tiếp cận nhanh chóng đến các khu vực trọng yếu của Thủ đô.
Xét về thời gian di chuyển, Alluvia City mang lại lợi thế cạnh tranh đáng kể: 10 phút đến cầu Vĩnh Tuy, 20 phút đến trung tâm Hồ Hoàn Kiếm – trái tim của Hà Nội, và 45 phút đến thành phố cảng Hải Phòng thông qua cao tốc 5B. Lợi thế về vị trí và kết nối giao thông này không chỉ nâng cao giá trị sống cho cư dân mà còn gia tăng tiềm năng đầu tư bất động sản tại Alluvia City, khẳng định vị thế là một trong những dự án đô thị ven đô hấp dẫn nhất hiện nay.
4. Alluvia City Văn Giang thu hút nhà đầu tư bởi loại hình sản phẩm đa dạng
Phải nói chưa có một dự án nào gần Hà Nội mà lại sở hữu cho mình nhiều loại hình sản phẩm đến vậy. Alluvia City Văn Giang sở hữu tới 5 loại hình sản phẩm giúp dự án thu hút một lượng rất lớn các nhà đầu tư và cư dân tương lai đổ về.
- SHOPHOUSE: Đây là loại hình được đánh giá là có tính thanh khoản cao và tiềm năng sinh lời lớn với số lượng có hạn chỉ 275 căn.
- Diện tích đất: 80m2 – 152m2
- Diện tích Sàn XD: 280m2
- Mặt tiền: 6m
- Sâu: 20 m
- Số tầng: 4 tầng
- Khoảng lùi: Trước: 3m, Sau: 2m
- Tiêu chuẩn bàn giao mặt ngoài: Sơn hoàn thiện cao cấp, cửa kính, khung nhôm, thép sơn tĩnh điện, Đá tự nhiên, nhập khẩu
- Tiêu chuẩn bàn giao bên trong: Thô.
- LIỀN KỀ: Đây có lẽ sẽ là loại hình được “Săn đón” nhất dự án. Với đặc điểm bàn giao đất nền không bắt xây dựng, các nhà đầu tư sẽ không phải bỏ vốn quá lớn tạo sức hút cực kỳ khủng khiếp trong mở bán đợt 1 sắp tới. Ngoài ra loại hình sản phẩm chỉ vỏn vẹn 464 lô đất nền càng tạo nên sự khan hiếm cho dòng sản phẩm này.
- Diện tích đất: 80m2 – 136m2
- Diện tích Sàn XD: 336 m2
- Mặt tiền: 5 m
- Sâu: 16 m
- Số tầng: 4 tầng
- Khoảng lùi: Trước: 0m, Sau: 2m
- Chiều cao tầng: tầng 1 là 3.9m, tầng 2 – 4 là 3.6m
- Đường trước mặt: 14.5m
- Vỉa hè: 3m
- Đất nền không bắt xây dựng.
- BIỆT THỰ: Được thiết kế với công năng linh hoạt, đáp ứng đa dạng nhu cầu sử dụng, đặc biệt phù hợp với các mô hình kinh doanh cao cấp. Điểm nhấn của dòng sản phẩm biệt thự là Shop Villas, sở hữu vị trí đắc địa với tầm nhìn trực diện ra Quảng trường trung tâm, mang đến lợi thế thương mại vượt trội và giá trị đầu tư gia tăng.
- Diện tích đất: 177m2 – 202m2
- Diện tích Sàn XD: 320 m2
- Mặt tiền: 10m
- Sâu: 20 m
- Số tầng: 3,5 tầng
- Khoảng lùi: Trước: 3m, Sau: 2m
- Đường trước mặt: 28m
- Vỉa hè: 5m
- Bàn giao: Đất nền.
- BIỆT THỰ ĐẢO: Mỗi căn biệt thự đảo tại Alluvia City là một ốc đảo riêng tư, nơi đây sẽ thu hút giới siêu giàu khi sở hữu căn biệt thự vừa kết nối với thiên nhiên sông nước, vừa đảm bảo tính riêng tư trọn vẹn của chủ nhân. Tạo nên vị thế riêng biệt cho mỗi chủ nhân của biệt thự đảo
- CHUNG CƯ: Dự án quy hoạch 14 tòa tháp chung cư thương mại với chiều cao từ 30 đến 35 tầng, cung cấp đa dạng lựa chọn căn hộ từ 1 đến 3 phòng ngủ, đáp ứng linh hoạt nhu cầu của nhiều đối tượng khách hàng. Điểm nhấn của chung cư Alluvia City là 80% diện tích dành cho hệ thống tiện ích chuyên biệt, tập trung vào chăm sóc sức khỏe toàn diện và kiến tạo cuộc sống tràn đầy năng lượng.
5. Bến du thuyền nằm trong dự án Alluvia City
Trong bối cảnh giới thượng lưu Hà Nội ngày càng chú trọng đến những trải nghiệm sống độc đáo và thể hiện vị thế cá nhân, du thuyền nổi lên như một biểu tượng của sự thành đạt và phong cách sống đẳng cấp. Sở hữu du thuyền không chỉ là thú vui xa xỉ mà còn là khẳng định gu hưởng thụ và đẳng cấp của chủ nhân. Và giá trị độc tôn càng được nâng tầm khi bến du thuyền được tích hợp ngay trong không gian sống.
Alluvia City Vân Giang tạo nên sự khác biệt vượt trội khi trở thành dự án hiếm hoi trong khu vực lân cận Hà Nội sở hữu bến du thuyền riêng biệt. Tiện ích độc đáo này không chỉ là điểm nhấn kiến trúc cảnh quan mà còn là đặc quyền thượng lưu, nâng tầm giá trị dự án và thu hút sự quan tâm của giới siêu giàu, những người am hiểu giá trị của sự riêng tư, đẳng cấp và đam mê trải nghiệm du thuyền. Alluvia City không chỉ cung cấp nơi an cư, mà còn kiến tạo một cộng đồng tinh hoa cùng chung đam mê và đẳng cấp sống thượng lưu.
6. Sở hữu nguồn khoáng nóng tự nhiên gần Hà Nội nhất
Trong bối cảnh thị trường bất động sản nghỉ dưỡng và chăm sóc sức khỏe ngày càng được ưa chuộng, Alluvia City Vân Giang tạo nên dấu ấn khác biệt khi trở thành dự án tiên phong sở hữu nguồn khoáng nóng tự nhiên ngay trong lòng đô thị và đặc biệt là gần kề Hà Nội. Lợi thế độc đáo này không chỉ nâng tầm giá trị dự án mà còn mở ra tiềm năng phát triển các khu tập trung chăm sóc sức khỏe cận Hà Nội.
Nguồn khoáng nóng tự nhiên tại Alluvia City dự kiến sẽ thu hút mạnh mẽ du khách và cư dân tìm kiếm trải nghiệm trị liệu và thư giãn khoáng nóng, đồng thời nâng cao chất lượng dịch vụ chăm sóc sức khỏe toàn diện cho cộng đồng cư dân. Bên cạnh đó, tiềm năng khai thác nguồn khoáng nóng cũng mở ra cơ hội hợp tác với các nhà đầu tư lớn trong ngành, tạo nên một hệ sinh thái kinh doanh đa dạng và hấp dẫn xoay quanh lĩnh vực khoáng nóng và chăm sóc sức khỏe. Alluvia City Vân Giang hứa hẹn không chỉ là một khu đô thị đẳng cấp mà còn là điểm đến mới về du lịch sức khỏe và đầu tư tiềm năng.
KẾT LUẬN
Alluvia City nổi lên như một điểm sáng đầu tư trên thị trường bất động sản năm 2025, hội tụ những yếu tố then chốt đảm bảo tiềm năng gia tăng giá trị vượt trội và khả năng sinh lời bền vững. Vị trí chiến lược chỉ cách trung tâm Hà Nội 12km mang lại lợi thế kết nối đô thị và tiềm năng tăng trưởng giá trị bất động sản ven đô. Dự án được quy hoạch hệ thống tiện ích đẳng cấp quốc tế, đáp ứng nhu cầu sống cao cấp và tạo sức hút mạnh mẽ trên thị trường. Chính sách bán hàng linh hoạt được thiết kế tối ưu hóa lợi ích cho nhà đầu tư.
Quy hoạch đô thị bền vững của Alluvia City đảm bảo giá trị gia tăng trong dài hạn, đặc biệt dòng sản phẩm shophouse hứa hẹn khả năng sinh lời cao từ hoạt động kinh doanh và cho thuê. Tính pháp lý minh bạch và rõ ràng là yếu tố then chốt củng cố niềm tin của nhà đầu tư. Alluvia City đón đầu xu hướng sống xanh và đầu tư bất động sản ven đô, đáp ứng nhu cầu thị trường đang ngày càng gia tăng. Trong bối cảnh thị trường bất động sản dự kiến phục hồi trong năm 2025, Alluvia City lựa chọn đầu tư hàng đầu, mang đến cơ hội sở hữu tài sản giá trị kép: vừa an cư chất lượng cao, vừa sinh lời bền vững. Đối với nhà đầu tư đang tìm kiếm cơ hội đầu tư chiến lược tại Hưng Yên, Alluvia City là dự án không thể bỏ qua, hứa hẹn tiềm năng sinh lợi nhuận vượt trội và bền vững.